Reihenmittelhaus kaufen in Münster, mit Stellplatz, 322 m² Grundstück, 132,52 m² Wohnfläche, 5 Zimmer - ImmoID: 1697602

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Wohnjuwel! Schönes geräumiges RH in Split-Level Bauweise auf einem zentralen Erbpachtgrundstück

  • Kaufpreis:
    329.500,00 EUR
  • Stellplatz:
     
  • Grundstück:
    322 m²
  • Wohnfläche:
    132,52 m²
  • Zimmer:
    5
Immo-ID: 1697602
Anbieter-ID: KM-1502
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Objektanschrift

48161 Münster (Nienberge)
Deutschland
Immobilien Standort - Map

Objektparameter

  • Kaufpreis:
    329.500,00 EUR
  • Provisionspflicht:
    Ja
  • (Außen)-Courtage:
    5,95
    (mit Mwst: ja)
  • Carport (Anzahl):
    1
  • Wohnfläche (m²):
    132,52 m²
  • Grundstücksfläche (m²):
    322 m²
  • Anzahl der Zimmer:
    5
  • Anzahl der Badezimmer:
    1
  • Anzahl separate WCs:
    1
  • Anzahl der Balkons/Terrassen:
    2
  • Baujahr:
    1981
  • Objektzustand:
    Gepflegt
  • Energieausweistyp:
    Bedarfsorientiert
  • Gültig:
    08.10.2029
  • Ausstattung:
    Gehoben
  • Bad:
    Dusche vorhanden, Wanne vorhanden, Fenster vorhanden
  • Küche:
    Offene Küche
  • Kamin:
     Kamin vorhanden
  • Heizungsart:
    Zentralheizung
  • Befeuerung:
    Ölheizung
  • Stellplatz:
    Carport
  • Balkon-Ausrichtung:
    Süd
  • Wasch-/ Trockenraum:
     Wasch-/ Trockenraum vorhanden
  • Rolläden:
     Rolläden vorhanden
  • Verfügbar ab Datum:
    31.12.2019
  • Objekt noch/bereits vermietet:
    Nein

Objektbeschreibung

Beschreibung
-Erbpachtgrundstück-
 
Liebe Interessenten , 

hier darf ich Ihnen ein sehr schönes Reihenhaus mit einem, wie ich finde sehr interessanten Grundriss anbieten. Dieses Haus eignet sich durch seine kurzen Wege sowohl für junge aber auch ältere Eigentümer, welche nicht mehr so gut zu Fuß sind.
Die offene Split-Level Bauweise bietet den neuen Eigentümern einen sehr guten Grundriss der viel Platz und Licht zur freien Gestaltung bietet.
Sie betreten das Haus und gelangen in den großzügigen Wohnbereich, der sich mit seinem schönen Kamin bereits auf die ersten gemütlichen Wintertage mit den neuen Eigentümern freut. Eine kleine offene Treppe führt Sie dann in das Obergeschoß, wo Sie eine sehr große Wohnküche mit viel Platz für einen großen Esstisch erwartet. Ein toller Familientreffpunkt, wie ich finde . Im Obergeschoß befindet sich noch ein schönes Schlafzimmer. 
Ebenfalls vom Erdgeschoß aus erreichen Sie das Untergeschoß. Hier befinden sich zwei weitere Schlafzimmer, ein Badezimmer und ein Gäste-WC. Sie erreichen den hinteren Teil des Gartens über das Untergeschoß , der gut nutzbare Vorgarten ist über das Erdgeschoß zu erreichen.

Natürlich ist ein Hauswirtschaftsraum, sowie ein Lagerraum in dem Objekt vorhanden. An Ihren Fuhrpark wurde ebenfalls gedacht. Dieser hat Platz unter dem sehr großen Carport. 

Fazit: Ein toller Schnitt, der viele Vorteile mit sich bringt.        
Ausstattung
-Carport
-Heizung, erst ca. 5 Jahre alt
-Großes Wohnzimmer ca. 40 qm plus Windfang
-Kamin
-Küche/Essbereich ca. 30 qm
-Nutzbarer Vorgarten sowie Garten auf der Rückseite des Hauses 
-Sehr gute Dämmung
-1001 Optionen
-Sehr zentrale Lage im Ortszentrum von Nienberge

Erbpachtzins derzeit jährlich ca.1.400,00 Euro, es ist aber mit einer normalen Erhöhung zu rechnen.
Laufzeit insgesamt 99 Jahre seit 1981   
Beleihung max. 80 Prozent bei der Finanzierung 
Lagebeschreibung
In ruhiger und zentraler, von Eigentümern geprägter Wohnlage, steht dieses schöne Objekt.Die Infrastruktur bietet Ihnen alles, was Sie für den täglichen Bedarf benötigen und sie wohnen nur 2 Minuten fußläufig vm Ortskern entfernt. Das regionale Autobahnnetz erreichen Sie binnen weniger Minuten. 
Rundum eine schöne Lage für Jung und Alt. 
Sonstiges
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C.B-Immoconsult e.K
Herr Marcel Küper
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