Etagenwohnung mieten in Bochum, 75 m² Wohnfläche, 3 Zimmer - ImmoID: 1698089

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BOCHUM WEITMAR - Individuell geschnittene 3 Zimmer Wohnung mit Dielenboden Nähe Wiesental

  • Kaltmiete:
    490,00 EUR
  • Wohnfläche:
    75 m²
  • Zimmer:
    3
Immo-ID: 1698089
Anbieter-ID: SHB00023
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Objektanschrift

44795 Bochum
Deutschland
Immobilien Standort - Map

Objektparameter

  • Kaltmiete:
    490,00 EUR
  • Nebenkosten:
    85,00 EUR
  • Heizkosten:
    60,00 EUR
  • Kaution:
    1.470,00 EUR
  • Wohnfläche (m²):
    75 m²
  • Anzahl der Zimmer:
    3
  • Anzahl der Schlafzimmer:
    2
  • Anzahl der Badezimmer:
    1
  • Baujahr:
    1918
  • Objektzustand:
    Teil-/Vollrenovierungsbedürftig
  • Ausstattung:
    Standard
  • Bad:
    Wanne vorhanden
  • Boden:
    Fliesen, Dielen
  • Heizungsart:
    Zentralheizung
  • Befeuerung:
    Gasheizung
  • Garten:
     Gartennutzung möglich
  • Kabel/Sat-TV:
     Kabel-/Sat-TV vorhanden
  • Abstellraum:
     Abstellraum vorhanden
  • Verfügbar:
    sofort
  • Haustiere erlaubt:
    Nein

Objektbeschreibung

Beschreibung
ENERGIEAUSWEIS

Der Energieausweis liegt seitens des Anbieters noch nicht vor.

---------------

Diese individuell geschnittene 3 Zimmer Etagenwohnung, mit ca. 75 qm Wohnfläche in normaler Ausstattung, befindet sich auf der 2. Etage eines Mehrfamilienhauses zentral gelegen in Weitmar-Mitte.

Wenn Sie Ihre neue Wohnung betreten, befinden Sie sich in einem Flur, von dem aus Sie alle Räumlichkeiten erreichen.

Auf der rechten Seite befindet sich das Wohnzimmer, wo Sie sich großzügig entfalten können.

Gegenüber liegt der erste Wohnraum, welcher sich als Büro, Gäste-, Jugend- oder Allzweckzimmer einrichten ließe.

Daneben erreichen Sie den zweiten Wohnraum, der aktuell als Schlafzimmer fungiert. In diesem befindet sich ein begehbarer Kleiderschrank.

Gegenüber dem Wohnungseingang befindet sich das Badezimmer mit Badewanne und einer Milchglasscheibe zur Küche. Diese liegt direkt daneben und bietet Platz für Ihre Einbauschränke und eine kleine Eßgelegenheit.

In der Diele zwischen Bad und Küche ist ein individuelle Schrankwand eingebaut.

Für die nicht genutzten Wohnungsgegenstände steht Ihnen ein Kellerraum und ein Abstellraum auf Halbparterre zur Verfügung.

Das Highlight der Wohnung ist der große Gemeinschaftsgarten, in dem Sie sich eine Ecke ganz nach Ihren Wünschen einrichten können.

Ihre Fernsehprogramme empfangen Sie über Sat-TV und mit DSL surfen Sie durch das Internet.

Willkommen in Ihrem neuen Zuhause!
Ausstattung
In Ihrer gesamten Wohnung finden Sie Dielenboden und Fliesen vor. Dielenboden und Wände sind renovierungsbedürftig, daher beträgt die KM im ersten Mietjahr nur 430 Euro.

Alle Ihre Fenster verfügen über Kunststoffrahmen und sind doppelt isolierverglast.

Die Türen sind aus Holz gefertigt.

Die Wohnung wird mit einer Gas-Zentralheizung beheizt. Die Nebenkosten in Höhe von ca. 85 Euro für zwei Personen umfasst alle Nebenkosten außer Heizung ( 60 € ) und Strom, den Sie direkt mit Ihrem Versorgungsunternehmen abrechnen. Für Sat-TV werden Ihnen zusätzlich 8,50 € berechnet.

- Kaution: 3 KM

- 1 Flur mit Dielenboden und Einbauschrank

- 1 Schlafzimmer mit Dielenboden und begehbaren Kleiderschrank

- 1 Wohnzimmer mit Dielenboden

- 1 Büro/Lesezimmer mit Dielenboden

- 1 Küche mit Dielenboden

- 1 Bad mit Badewanne und Fliesenboden

- 1 Kellerraum

- 1 Wasch-Trockenraum

- Sat-TV

- 1 Gemeinschaftsgarten

Energieausweis liegt nicht vor.

Das Haus wurde Ende der 90er Jahre komplett kernsaniert.

Pflichtangaben zum Energieausweis: Ein Energieausweis liegt seitens des Eigentümers nicht vor
Lagebeschreibung
Diese Wohnung liegt in einer ruhigen Wohnlage in unmittelbarer Nähe des Wiesental Parks in Bochum Weitmar.

Alle Geschäfte des täglichen Bedarfs sowie Postamt, Ärzte, Apotheken, Banken, Schulen und Kindergärten sind fußläufig zu erreichen.

Der Stadtteil verfügt über gute Nahverkehrsverbindungen, mit denen Sie schnell die Bochumer Innenstadt, das Weitmarer Holz und auch Hattingen erreichen können.

Mit dem Auto sind Sie in 5-10 Minuten auf der A448 , von der aus Sie zügig auf die A40 gelangen.

Bochum Weitmar ist sehr vielfältig. Es gibt zahlreiche Grünflächen, Parks und Waldgebiete, die zur Naherholung und Entspannung dienen. Sportmöglichkeiten sind ebenfalls zahlreich vorhanden.

Zudem hat Weitmar einen eigenen kleinen Stadtkern, in dem man entspannt einkaufen und etwas Essen gehen kann.
Sonstiges
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Tel.: +49 (0)6502 – 93 56 658

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Hinweis zum Exposé Inhalt:

Unser Exposé basiert auf Angaben unserer Auftraggeber. Für die Richtigkeit, Vollständigkeit sowie die Aktualität der im Exposé befindlichen Angaben können wir daher nicht garantieren. Die im Exposé angegebenen Flächenangaben beruhen ebenfalls auf Angaben unserer Auftraggeber und sind unverbindlich.

Beim Kauf älterer Bestandsimmobilien erweist sich die Hinzuziehung eines Fachmannes / eines Sachverständigen vor Vertragsabschluss als ratsam, da offene und versteckte Mängel, die auch dem Verkäufer oftmals nicht bekannt sind, zu erheblichen finanziellen Mehraufwand nach Kauf führen können.

Wir empfehlen Ihnen daher als Käufer vor Erwerb einer älteren Immobilie einen unabhängigen Gutachter in Anspruch zu nehmen!
Sabine Hahnefeld
Postfach
44717 Bochum
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