Etagenwohnung kaufen in Dresden, 48 m² Wohnfläche, 2 Zimmer - ImmoID: 1708196

Immo-ID suchen
..

Dresden-Löbtau: Moderne 2-Raum-Wohnung als Investment zu verkaufen!

  • Kaufpreis:
    104.500,00 EUR
  • Wohnfläche:
    48 m²
  • Zimmer:
    2
Immo-ID: 1708196
Anbieter-ID: 190156
 Drucken Download

Objektanschrift

01159 Dresden (Plauen)
Deutschland
Immobilien Standort - Map

Objektparameter

  • Kaufpreis:
    104.500,00 EUR
  • (Außen)-Courtage:
    3 % zzgl. MwSt.
  • Wohnfläche (m²):
    48 m²
  • Nutzfläche (m²):
    5 m²
  • Anzahl der Zimmer:
    2
  • Anzahl der Schlafzimmer:
    1
  • Anzahl der Badezimmer:
    1
  • Baujahr:
    1930
  • Objektzustand:
    Teil-/Vollrenoviert
  • Energieausweistyp:
    Verbrauchsorientiert
  • Gültig:
    26.04.2028
  • Wert in KWh/(m²a):
    125.01 KWh/(m²a)
  • Energiepass Baujahr:
    1930
  • Ausstattung:
    Standard
  • Heizungsart:
    Zentralheizung
  • Befeuerung:
    Gasheizung

Objektbeschreibung

Beschreibung
Zum Verkauf steht eine moderne, sanierte Wohnung in einem typischen 'Löbtauer Würfelhaus' auf einem großzügigen Grundstück.
Das gesamte Gebäude wurde im Jahr 1996 durch einen Bauträger umfassend saniert. Seit diesem Zeitraum werden regelmäßig Instandhaltungen am Objekt getätigt.

Das Objekt verfügt im Hof über eine Grünfläche und einige Stellplätze sowie einen Wäsche-Trockenplatz. Im Keller befinden sich eine Münz-Waschmaschine und ein Münz-Trockner für alle Mieter zur Nutzung. Die angebotene Wohnung verfügt über ein Kellerabteil.

Die Wohnung ist seit 01.04.2018 an einen solventen Mieter vermietet. Die derzeitige Kaltmiete beträgt 320,00 € / Monat.
Das monatliche Hausgeld beträgt derzeit 170,00 €. Der Anteil zur Instandhaltungsrücklage für diese Wohnung betrug zum 31.12.2018 = 2.137,17 € und für die Gemeinschaft insgesamt 36.223,27 €.
Ausstattung
-Massivbauweise
-Dachziegeleindeckung
-Putz-Aussenfassade
-Kunststoff-Fenster mit Isolierverglasung
-beschichtete Innentüren
-Laminatboden
-Gas-Zentralheizung
-zentrale Warmwassererzeugung
-modernes Bad, türhoch gefliest
-modernisierte elektrische Versorgung
-Türsprechanlage
-Kabelanschluss
-Waschküche/Trockenraum
-Keller

Die Wohnung verfügt über Bad mit Dusche und Fenster. Die Küche ist ebenfalls mit einem großen Fenster ausgestattet. In der Wohnung besteht kein Renovierungsnbedarf.
Bilder von Innen haben wir aus Mieterinteressen nicht veröffentlicht.
Lagebeschreibung
Das Objekt befindet sich in einer ruhigen Nebenstraße mit guter Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr (Straßenbahn) Kesselsdorfer Straße. In direkter Nähe gibt es diverse Einkaufsmöglichkeiten und medizinische Einrichtungen. Die Lage zeichnet sich durch einen hohen Grünanteil aus. Die angebotene Wohnung befindet sich auf der Hofseite.

Der bekannte Stadteil Löbtau hat sich in den letzten Jahren zu einer der mit am stärksten nachgefragten Wohnlagen von Dresden entwickelt. Ursache dafür sind sicher die Uni-Nähe und die gute Erreichbarkeit der Innenstadt.
Besonders die großzügigen Grundstücke und die bekannten, hübsch restaurierten Würfelhäuser, oft mit Klinkerfassade, zeichen diesen Standort aus.
Sonstiges
Mietsituation:
Die Wohnung ist vermietet.

Energiesparverordnung:
Energieausweistyp: Energieverbrauch
Energieverbrauchskennwert: 125,01 kWh/(m²a)
Warmwasser enthalten: ja
wesentlicher Energieträger: Erdgas
Energieeffizienzklasse: D
Baujahr: 1930
Erstellungsdatum: 26.04.2018

Sie wollen mehr über uns erfahren?
Besuchen Sie unsere Webseite: https://www.wiesendorf-immobilien.de/
Gerne stehen wir Ihnen auch über das Kontaktformular oder direkt persönlich unter der Rufnummer 02241 250 584 0 zur Verfügung.

Sie möchten Ihre Immobilie verkaufen oder vermieten?
Wir sind der richtige Ansprechpartner für Sie:
- effizient und professionell
- ständig eine Vielzahl von Immobilien im Angebot
- eine große Anzahl von Kauf- und Mietinteressenten mit hinterlegten Gesuchen
- überregionale, klar geregelte Marktpartnerschaften ermöglichen uns, Ihre Immobilie an jedem Standort in Deutschland zu vermarkten

Sie sind immer mit den aktuellen Geschehnissen in Ihrer Umgebung vertraut?
Werden Sie unser Tippgeber und erhalten Sie eine Prämie:
https://www.wiesendorf-immobilien.de/wir-fuer-sie/#tippgeber-werden

Das Impressum und die Datenschutzerklärung der Wiesendorf & Geblonsky Immobilien GmbH finden Sie unter:
https://www.wiesendorf-immobilien.de/impressum/
https://www.wiesendorf-immobilien.de/datenschutz/
Wiesendorf & Geblonsky Immobilien GmbH
Firma
Kaldauer Straße
53721 Siegburg
Email:
 
Weiteres:
Anbieter kontaktieren...
Anrede *
Vorname *
Nachname *
Telefon
Email *
*E-Mail  oder Telefonnummer angeben.
Nachricht *
Datenschutzbestimmungen
Absenden
Diese Felder * müssen angegeben werden!
Google - Conversation
Unsere Immobilienseiten werden von optimiert.